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2021年,宅基地新政实施,农村宅基地三不准,三福利!

2021-10-12 14:05:06 来源:互联网 标签: 宅基地新政
内容提要: 近些年说起农村,讨论最多的就是盖房子问题,因为农村宅基地管理变得越来严格,以前农村有处空地就能建房的想法彻底不可能了,好多农民由于家庭人口多,可是申请不到宅基地盖房,不得不挤在一起或者临时建房,为此国家出台了多项政策管理农村宅基地,进入2021年,宅基地又出新政了,主要是三不准,三福利。一、非农业户口不能建房以前,农村人为了获的一个城市户口,那是想尽一切办法,有的通过考学,有的通过参军,如今大部分...

近些年说起农村,讨论最多的就是盖房子问题,因为农村宅基地管理变得越来严格,以前农村有处空地就能建房的想法彻底不可能了,好多农民由于家庭人口多,可是申请不到宅基地盖房,不得不挤在一起或者临时建房,为此国家出台了多项政策管理农村宅基地,进入2021年,宅基地又出新政了,主要是三不准,三福利。

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一、非农业户口不能建房

以前,农村人为了获的一个城市户口,那是想尽一切办法,有的通过考学,有的通过参军,如今大部分农民子女都是非农业户口了,可是农村户口却香起来,好多福利只有农民才有,2021非农业户口的城镇人是不能回农村建房的,因为宅基地是农民的福利,是属于村集体的财产,农民只有使用权,所以为了保障农民利益,非农业户口的任何人或者企业是不能到农村建房。

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二、非本村人不得购买宅基地

大家知道,宅基地是属于农村集体组织的,是为了满足本村农民盖房的土地,说明宅基地不是个人私有财产,有的农民认为自己祖祖辈辈都使用着宅基地,完全有权利处置,其实,这是错误的,宅基地不是商品,也不是个人私有财产,它属于村集体组织,只有村集体组织才有权利处置它,而且非本村人员不能购买宅基地,这也是保护村集体组织成员的利益。

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三、不能超出“一户一宅”面积

一户一宅的政策从去年就开始执行了,各地农村也基本实行,宅基地面积的核定,盘活了农民宅基地价值,多年前闲置、多占的都有效利用起来,各地也都明确“一户一宅”的标准面积,若是超过这个标准面积,要么被村集体收回,要么按照阶梯交费,具体阶梯的价格由各省拟定。

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除此之外,还有三大利好农民!

一、鼓励农民有偿退出宅基地

这些年,好多农民子女都在外打工,他们通过自己努力,在城镇获得居住之所,老家可能也就逢年过节回去一趟,这样,农村的房屋也就长年空置,以后回去居住的可能性很低,为此国家鼓励有偿退出宅基地,这样农民在外务工的同时也能拿到一笔补偿费,只是退出后,永久不能再次申请宅基地。

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二、城镇农村子女可以继承房屋

对于农村早期落户城镇的农村子女,是完全可以继承农村老屋的,按照地随房走,宅基地可以继续使用,因为子女有继承父母房屋的权利,但是不能翻新或重建,一旦老屋倒塌,宅基地就会被村集体收回,分配给需要的村民,所以落户城镇的农村子女,要经常回老屋打扫维护下,不然刮风下雨,要不了几年,就会成危房,那样宅基地也会被收回的。

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三、宅基地可以流转

虽然好多农村人定居城市,但是他们年纪大了还是想回归农村养老,毕竟城市消费太高,而且农村这几年治理成效显著,到处青山绿水,空气清新,适合人居,为此,今年国家允许把宅基地进行流转,租给需要的客商或者村集体统一管理,坐收流转红利,让生活锦上添花,年纪大了回农村居住,又可以获得使用权。

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综上,2021年宅基地政策已经实施,不仅盘活了宅基地,而且让老百姓得到真正的好处,随着一号文件的颁布,农村必定是最适宜人居的场所。

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